Seleção criteriosa de inquilino
Análise de crédito, comprovação de renda e consulta a cadastros de inadimplência. Somente candidatos aprovados em todas as etapas são apresentados ao proprietário, reduzindo o risco de inadimplência.
Serviço · Locação
Locação sem complicação: imóvel certo, contrato seguro
A Vividbterra cuida de cada detalhe da locação — da seleção do inquilino até a gestão contratual — para que proprietários e locatários tenham tranquilidade.
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Como a Vividbterra conduz a locação do seu imóvel
Um processo rigoroso de seleção e gestão que protege proprietários e atende locatários com transparência.
Para o proprietário, o processo começa com uma avaliação de mercado para definir o valor de locação compatível com o bairro e o estado do imóvel. Realizamos a divulgação em canais qualificados e selecionamos candidatos a inquilino com análise de crédito, renda comprovada e histórico de locações anteriores. A Vividbterra elabora o contrato de locação em conformidade com a Lei do Inquilinato, orienta sobre as garantias mais adequadas — fiança, seguro-fiança ou título de capitalização — e acompanha todo o período contratual, incluindo reajustes e renovações. Para locatários, apresentamos imóveis que correspondem ao perfil solicitado e mediamos a relação com o proprietário de forma direta e sem burocracia desnecessária.
Garantias e serviços incluídos na gestão de locação
Proteção real para o proprietário, clareza total para o locatário.
Contrato conforme a legislação
Minutas elaboradas por assessoria jurídica especializada em direito imobiliário, com cláusulas claras sobre reajuste, deveres das partes e procedimentos de rescisão — sem ambiguidades que gerem conflitos futuros.
Acompanhamento pós-contrato
Monitoramos vencimentos, aplicamos reajustes pelo IGPM ou IPCA conforme pactuado e intermediamos comunicações entre proprietário e inquilino durante toda a vigência do contrato.
“Tenho dois apartamentos em Botafogo e sempre tive receio de locar por conta dos problemas que ouço falar. A Vividbterra cuidou de tudo — selecionaram inquilinos confiáveis e o contrato foi impecável. Já estou no terceiro ano sem nenhum problema.”
Cláudia Ribeiro, proprietária em Botafogo
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