Laudo de precificação
Um relatório detalhado com comparativos de mercado, histórico de transações no bairro e recomendação de preço de entrada para maximizar o interesse qualificado sem prolongar o tempo de exposição no mercado.
Serviço · Venda
Vender bem exige mais do que anunciar: exige estratégia local
A Vividbterra posiciona o seu imóvel no mercado carioca com precificação fundamentada, divulgação seletiva e negociação conduzida por especialistas.
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Como funciona o processo de venda com a Vividbterra
Cada venda segue um protocolo estruturado, do diagnóstico ao registro em cartório.
O processo começa com uma visita de diagnóstico ao imóvel, onde analisamos estado de conservação, documentação, orientação e potencial de apresentação. Em seguida, elaboramos um laudo de precificação baseado em transações reais registradas nos últimos 18 meses no mesmo bairro — não em estimativas de portais. A divulgação é seletiva: trabalhamos com compradores previamente qualificados, além de canais digitais segmentados. Acompanhamos todas as negociações diretamente, orientamos sobre as condições de pagamento mais favoráveis e coordenamos os trâmites cartorários até a transferência final de propriedade.
O que o vendedor recebe com a Vividbterra
Serviço completo, da precificação à escritura.
Apresentação fotográfica profissional
Fotografias e, quando aplicável, tour virtual produzidos por fotógrafo especializado em arquitetura. As imagens capturam a luminosidade e a vista — dois dos atributos mais valorizados pelos compradores no Rio de Janeiro.
Base de compradores qualificados
Nosso banco de compradores ativos é atualizado semanalmente. Antes de qualquer anúncio público, apresentamos o imóvel a candidatos com perfil e capacidade financeira compatíveis, acelerando o ciclo de venda.
Gestão documental completa
Coordenamos certidões, laudos de conformidade, ITBI e registro de escritura. O cliente não precisa correr atrás de papel — a Vividbterra centraliza e acompanha cada etapa até a conclusão.
“Tentei vender meu apartamento no Leblon sozinho por quatro meses. Quando chamei a Vividbterra, eles ajustaram o preço com dados reais e fecharam a venda em 47 dias. A diferença foi enorme em termos de tranquilidade e resultado final.”
Ricardo Menezes, vendedor no Leblon
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